昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目物业管理服务（2025年-2027年）招标公告

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|地区：云南

|类型：采购公告

基本信息

信息类型：采购公告

区域：云南

源发布时间：2025-09-29

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昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目物业管理服务（2025年-2027年）招标公告

项目编号：KCFW-2025-10038

1．招标条件

本招标项目为昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目物业管理服务（2025年-2027年）（项目名称）已批准实施，资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现******有限责任公司受******有限公司委托，对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况：昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目占地445.27 亩，建有仓储、集装箱堆场、办公楼、司乘公寓、修理厂等区域，本次物业服务招标涉及范围如下：行政办公区：信息与综合服务楼一栋，七层面积为22,305.38 m²（含地下停车场3940.11m²）、转运办公楼一栋，四层面积为2358.48 m² ；酒店（司乘旅馆）一栋，十一层面积为13260.49m²；仓储区7栋钢结构厂房面积为38311.09m²；室外堆场、道路、停车场等：面积约10.8万m²（含：300个停车位）。

2.2 招标范围：完成昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目物业管理服务所涉及区域内的物业管理服务工作，内容包括但不限于：负责园区主要交通道路、钢结构厂房、广场、信息与综合服务楼及转运办公楼等建筑物、地下车辆停放以及园区室外车辆停放秩序维护；公共卫生环境服务；公共绿化养护服务；会议会务服务、生活垃圾收集、水电设备维修及日常零星维修等工作，具体服务内容及服务区域详见招标文件第五章《物业服务要求》。

2.3 招标规模：本项目物业管理服务总价约******.16元/年，两年合计费用约******.32元（此金额为估算金额，最终以实际结算金额为准）。

2.4 服务地点：昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港园区内，具体以招标人实际委托为准。

2.5 服务期限：自合同签署之日起两年。

2.6 质量标准：符合国家相关物业服务行业标准及规范，并满足招标人的要求。

2.7 标段划分：本项目不分标段。

2.8 资格审查方式：采用资格后审的方式。

2.9 是否接受联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

3．投标人资格要求

3.1投标人须为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关书面声明。

******************银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（注：新成立的企业按实际成立月份提供）。

3.4财务状况要求：财务状况良好，须提供投标单位企业自身编制符合现行会计制度下的2022年-2024年度财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表，下同）】，或2022年-2024年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的，须提供成立至今的财务报表或审计报告及财务报表；新成立企业不满一年的，须提供财务报表或企业出具相关情况说明】（财务报表可由分公司或其总公司提供）。

3.5企业信誉：（1）投标人在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，或者财务被接管、冻结、破产等状态，近三年（2022-至今）没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，附承诺书；（2）投标人未被列入“中国执行信息公开网（******/shixin/）的“失信被执行人”，信用中国( ******)的 “严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统（******）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内，附自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止期间内的上述网站查询结果截图。

3.6具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对本项目进行投标，否则其将视为无效投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年9月29日至2025年10月11日，登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：******/)，凭企业帐号【或企业数字证书（CA）】在阳光臻达电子招投标交易平台获取电子招标文件。未在阳光臻达电子招投标交易平台注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子招标文件，此为获取招标文件的唯一途径，不接受有意参加的潜在投标人现场获取招标文件。